Kombinace balkonu s kuchyní (53 fotografií): pokyny k instalaci videa, jak kombinovat, připojit, udělat sami, fotografie a cena

Kuchyň v kombinaci s balkonem poskytuje další prostor pro jídelní stůl nebo posezení.

Většina obyvatel naší země žije v domech v sovětském stylu. Rozložení bytů v takových budovách často, mírně řečeno, není ideální. To platí zejména pro „Chruščov“, „malé rodiny“ a jiná „dočasná“ bydlení.

Mikroskopické kuchyně jsou obzvláště nepohodlné, takže kombinace balkonu s kuchyní jen naznačuje. Učinit takové rozhodnutí je však snadné, ale mnohem obtížnější.

Formality

Co se od vás vyžaduje

Spojení balkonu s kuchyní uvolní pracovní prostor a posune jídelní kout mimo kuchyň.

Kombinace kuchyně s balkonem vyžaduje nejen poměrně pracnou práci stavitelů, ale také slušné potíže s registrací všech povolení a schválení. Faktem je, že taková manipulace je považována za komplexní přestavbu bytu a vyžaduje řadu dotazů, rezolucí a podpisů.

Chcete-li je získat, musíte předložit následující dokumenty:

• Vyplněno v souladu s formulářem č. 266, schváleným nařízením vlády Ruské federace ze dne 28. dubna 2005 č. formulář;
• Rozkaz nebo list o vlastnictví bytu;
• Úkony souhlasu všech schopných sousedů zespodu;
• Písemný souhlas všech schopných členů rodiny registrovaných v bytě;
• V případě společné balkonové desky - akty souhlasu všech schopných sousedů shora;
• V případě obecního bydlení - souhlas (písemný) vedoucího DEZ nebo hlavního inženýra pro přestavbu;
• V případě pronajatého bytu v činžovním domě písemný souhlas vlastníka nebo provozovatele budovy;
• Závěr o přípustnosti přestavby ze strany orgánu na ochranu architektonických památek (je-li dům takový).

Co musíte získat

Kuchyně s připojeným balkonem je nejen funkční, ale také krásná.

Na základě uvedených počátečních dokumentů by vám měl být vydán (přesněji musíte získat) balíček povolení, který obsahuje:

• Technický pas bytu vydaný v ZISZ s půdorysem, vysvětlením, osvědčeními formuláře 1-a a formuláře 5;
• Závěr o technické proveditelnosti navrhované přestavby;
• Projekt přestavby připravený licencovanou projekční kanceláří;
• Závěr SES (Rospotrebnadzor) o možnosti vykonávat práci;
• Závěr hasičského sboru (EMERCOM Ruska) o bezpečnosti přestavby;
• Kopie osvědčení (notářsky ověřeného) o vlastnictví prostor;
• Schválení oprávněnou projekční organizací nebo autorem projektu domu;
• Jednotný dokument o bydlení;
• Dohoda o technickém dozoru nad výrobou děl s organizací s licencí pro tyto činnosti;
• Schválení kanceláře, jejíž rozvaha se nachází v budově: DEZ, REU, HOA nebo jiná správcovská společnost.

Důležité! Pamatujte, že podmínky platnosti závěrů, aktů a osvědčení jsou omezené a byrokracie je neuvěřitelně prodloužena v čase, fronty jsou dlouhé a úředníci jsou byrokraté, takže buďte připraveni začít znovu.

Jak nejlépe jednat

Pokud zkombinujete kuchyň a balkon, může být pracovní prostor osvobozen od objemné skříňky nebo chladničky.

Existuje několik možností, jak vyřešit celý tento problém s papírem:

• Nejprve, můžete být trpěliví a hladovět mimo kancelář jako pevnost. Toto je ta nejodolnější volba.
• Za druhé, můžete se nenápadně zeptat šéfa DEZ nebo jiných úředníků, zda by vám poradili stavební společnost (nejčastěji taková společnost patří jednomu z úředníků), která to všechno vyřeší otázky.
• Za třetí, můžete sami najít seriózní společnost, která má vše pod kontrolou a je připravena provádět práce na klíč, včetně přípravy povolení.

Rada! Pokud se dodavatelská společnost pustí do práce na principu „naše práce - vaše dokumenty“, nemá smysl najmout takovou společnost, pokud ovšem vedoucí bytového úřadu není vaším příbuzným.

Celkové náklady na práci při najímání dodavatele se zvýší o 30-50%, ale vzhledem ke všem nástrahám a obtížím je takový přeplatek oprávněný. Kromě toho se po přestavbě značně zvýší katastrální a tržní hodnota vašeho obytného prostoru.

Způsoby, jak kombinovat kuchyň s balkonem

Metoda jedna

Sjednocení balkonu a kuchyně probíhá bez demontáže nosných konstrukcí.

Jak vidíte na fotografii, první metoda neznamená demolici nosných konstrukcí a nezpůsobuje technické potíže obvyklého pořadí při navrhování. Nejpreferovanější možnost, zvláště pokud to plánujete udělat sami.

U této metody není nutný přenos topného tělesa a prodloužení potrubí. Rovněž není nutné demontážní práce, což je obzvláště pracné.

Konečně zde není velké množství stavebního odpadu, který je poté třeba odstranit na vlastní náklady. A bývalý parapet lze převést na barový pult do kuchyně nebo dávkovací stůl.

Metoda dva

Balkón můžete propojit s kuchyní sloupem v okenním otvoru.

Tato metoda se liší od předchozí vizuálně nevýznamně, ale ve výpočtu se může ukázat jako nejpřijatelnější, protože sloup zahrnutý v nosné konstrukci hraje zásadní roli.

Tento design je nejrelevantnější v malých kuchyních s velkou lodžií, protože silněji odděluje pracovní a jídelní prostor, zatímco výměna vzduchu a tepla zůstává dostatečná.

Metoda tři

Příklad, jak propojit kuchyň s balkonem úplnou demontáží vnější stěny.

Třetí způsob, jak kombinovat kuchyň s balkonem, je nejobtížnější z technického i formálního hlediska. Zde budete potřebovat povolení k demolici části hlavní nosné stěny (viz také článek Kuchyň v kombinaci s balkonem - designové varianty).

Kromě toho budete potřebovat těžký nástroj a odstraňování stavebního odpadu, kterých bude hodně. A který má působivou váhu.

Buďte také připraveni na stížnosti obyvatel na hluk, vibrace, praskliny v jejich stropu / dlaždicích / omítce / představivosti.

Pokud takto zkombinujete balkon a kuchyň, získáte nejvíce prostoru navíc, ale budete za něj muset zaplatit. Ale pak váš byt poroste cena a pohodlí takové přestavby je těžké přeceňovat.

Kde začít

Zasklení a izolace balkonu by měla být založena na rohovém rámu.

Takže jste určili, jak kombinovat lodžii nebo balkon s kuchyní. Nyní je čas jít do práce.

Vzhledem k variabilitě metod kombinace, designu a rozvržení jsou zde obecné pokyny nevhodné. Existuje pouze jedno obecné pravidlo: měli byste začít z balkonu.

Je zřejmé, že před demontáží okna a dveří (nemluvě o zdi) by měl být balkon izolován a prosklen. Jak vidíte na fotografii, opláštění se provádí na svařovaném kovovém rámu z rohu.

Stojany na potrubí jsou umístěny v rámu v rozích a nejlépe po stranách otevíraných oken. Kromě toho je nutné zajistit štít a prodloužení. Stříška by měla být také svařena, i když je váš balkon pokrytý betonovou deskou.

Výčnělek zlepšuje aerodynamické vlastnosti konstrukce, tupý úhel mezi spodní deskou a stěnou balkonu vede teplo horší než rovný a okenní parapet vyčnívá pohodlně ven.

Zasklení je provedeno plastovými okny s dvojitým zasklením. Klimatická klasifikace oken se počítá s odstupem dvou kroků: pro mírné podnebí dávají balíčky pro drsné a pro drsné - balíčky pro arktické podnebí.

Dále je balkon izolován polystyrenem a polyuretanovou pěnou a z vnější strany opláštěný a z vnitřní strany překližkou. Poté to začnou dokončovat.

Demontáž nezpůsobuje žádné zvláštní obtíže, po které provedou zásadní opravu kuchyně, vyzdobí stěny a podlahu a začnou uspořádávat nábytek.

Závěr

Jak vidíte, kombinace kuchyně a balkonu je nákladná a nepříjemná práce. Existují však způsoby, jak úkol usnadnit (viz také článek Jak probíhá postupné sjednocování lodžie s kuchyní).

Výsledné potíže a náklady ospravedlňují zvýšené pohodlí a hodnotu vašeho domova. Pro ty, kteří se rozhodli začít, je na našem webu video, které vám určitě pomůže.

Galerie