Dobré odpoledne, vážení hosté a předplatitelé mého kanálu!
Potkávám jen pár lidí, kteří jsou spokojeni s prací brigád, kteří zcela převzali celý dům, počínaje vyznačením místa a konče prací na výzdobě interiéru. Zbývajících 80% majitelů je nespokojeno.
Je neuvěřitelně obtížné najít dobrý tým, který by mohl vykonávat práci podle vašich požadavků: vysoce kvalitně, kompetentně a spolehlivě. Nejsou položeni na silnici a nelze je zvenčí identifikovat, pouze na radu známých, přátel a příbuzných.
Po rozhovoru s rozzlobenými zákazníky zdůrazňuji 3 důvody jejich nespokojenosti, které jsou navzájem úzce propojeny, takže ...
Kontrola
Je velmi obtížné řídit celý proces, když se jeden tým podílí na stavbě celého domu. To je ve skutečnosti velmi nervózní. Neexistuje jasné rozdělení do fází výstavby, stavební materiály se podle odhadu nakupují ve společné hromadě, hranice přijetí určitého druhu práce zmizí a po odchodu se magicky objeví spousta nedostatků brigády. Od tohoto bodu následuje druhý, neméně důležitý ...
Drancování
Díky velmi obtížnému ovládání se otevírá obrovské pole pro amatérské představení a krádež materiálu zakoupeného za vaše peníze. V kufru stavitelů může snadno zůstat pár pytlů cementu, několik plechovek se samořeznými šrouby a další drahé spojovací prvky „jako ahoj“. Jedná se o spotřební materiál, který je velmi obtížné sledovat, sám stojí málo peněz, ale pokud jej sečtete, změní se na desítky tisíc.
U jednoho z objektů si zákazník všiml, jak stavitelé ze dvou zakoupených pytlů spon na výztuž nechali jeden ve svém autě:
Ale pokud je stavba rozdělena na etapy, pak můžete sami snadno spočítat všechno, pochopit, co je za co, protože získáváte například ne 50 kg. hřebíky pro celý dům najednou, ale pouze pro jednu fázi 3-4 kg, například pouze pro konstrukci bednění z desek. Míra krádeží je zde rozhodně minimalizována.
Výměna brigády
Přátelé, změnit jediný tým je velmi obtížné - je to nervy drásající a drahé. Stavební materiál je již zakoupen, téměř všechny práce byly předplaceny, existuje smlouva na klíč.
Když si všimnete naprosté neprofesionality, když se stavitelé neobjeví včas a nezvednou telefon, když jim začnou sedět na krku a budou hrubí, někteří snášejí, co se děje. V opačném případě, kdyby byla práce rozdělena do několika fází, bylo by snadné opustit tým.
Věřte mi, je mnohem snazší měnit stavitele a rozloučit se s bezohlednými, když s nimi nemáte nic společného, kromě „Udělal jsem dobře - dostal jsem to za to!“
Od autora
Pokud se přesto jako budoucí majitel domu rozhodnete postavit dům ne na vlastní pěst, ale najmete si řemeslníky a stavitele, pak jsem zde zastáncem objednávání jakýchkoli stavebních prací samostatně. Staňte se svým vlastním mistrem, nechte trochu zabrat konstrukci, ale kupte si vše sami a hledejte pány sami - není to těžké! Vezměte si každý druh práce sami! VY SÁM!
Polovina lidí v týmech typu jack-of-all-trade obvykle nezná ani zbytek svých členů, ale co se týče jednotlivé brigády, pak úzkoprofilové specialisty, pak jsou úzkoprofilové, aby to zvládly kompetentně a kvalitativně.
Stavba domu by proto měla být rozdělena do fází na sobě nezávislých, a to jak z výrobního, tak z finančního hlediska. Taková práce je pro vás mnohem snazší ovládat!
Nakonec žijete v tomto domě, ne stavitelé!
Dík! Hodně štěstí a hodně štěstí!
Paprsek ohnutý, prasknutý nebo shnilý? Nemusíte to měnit (3 skvělé způsoby, jak obnovit a opravit paprsek)
Bude stačit 1 milion? rublů postavit dům, pokud ušetříte na stavitelích a uděláte vše sami? Osobní zkušenost
Jednoduchý a efektivní způsob kotvení plotových sloupků bez svařování. Udělal jsem se, hurikán rozhodně nebude zvracet (moje fotky)