Při prodeji nebo pronájmu bytu je téměř nejdůležitějším faktorem cena. Žádný majitel nebude chtít vyjednávat. Není žádným tajemstvím, že na vnímání potenciálního klienta má vliv nejen umístění nebo plocha obytného prostoru, ale také jeho interiér.
Návrhář Victoria Korotetskaya dal 8 tipů, které pomohou zvýšit náklady na byt bez velkých investic.
8. Čištění
Čistý byt má mnohem větší šanci přilákat kupce. Nikdo se nechce vypořádat se starými plísněmi, prašnými okny nebo špatným zápachem.
Dokonalá čistota je nejlepší marketingový trik. Čištění můžete provést sami nebo se obraťte na úklidovou společnost.
7. Odstraňte přebytek
Příliš přeplněný byt nevypadá atraktivně. Hojnost věcí vytváří pocit nepořádku, v důsledku čehož se životní prostor zdá být menší, než ve skutečnosti je.
Dojem kazí zejména staré a rozbité předměty a nábytek. Židle se spadnutou nohou, přehoz se skvrnami - je lepší se toho všeho zbavit před prohlídkou.
6. Příliš prázdné
Opačným extrémem je nadměrná prázdnota. Prostory by neměly vypadat neobydlené. Přidejte nějaký dekor - misku s ovocem nebo vázu se sušenými květinami.
Takže byt má větší šanci na úspěch. To platí zejména pro možnosti dodání. Ano, je možné, že si nájemce koupí vše sám, ale minimální dekor vytvoří dobrý první dojem.
5. Dolů s osobními věcmi
Neměly by být vystavovány předměty osobní povahy. Patří sem nejen oblečení, ale také magnety na lednici, rodinné fotografie, kosmetika, ceny a diplomy.
To lze připsat dopadu na psychologickou úroveň. Pro potenciálního kupce nebo nájemce bude tedy obtížnější představit si byt jako svůj vlastní.
4. Zvířecí otázka
Mnoho lidí netoleruje pach psů, steliva pro kočky nebo dokonce má alergické reakce. Aby se nezúžil okruh potenciálních klientů, je lepší se zbavit jakýchkoli stop životně důležité činnosti zvířete.
3. Více textilu
Textil dokáže přeměnit byt jako nic jiného. Měkká deka na pohovce, nové ložní prádlo (pokud je byt k pronájmu), přehoz na postel, dekorativní polštáře a koberec pomohou vytvořit útulnou atmosféru.
Výsledkem je, že kupující jednoduše nebude chtít odejít. I když po prodeji všechny tyto roztomilé věci zmizí, první dojem bude jistě pozitivní.
2. Rostliny
Dalším krokem pro obě strany jsou živé rostliny. Mohou být použity k oživení prostředí a narážce na zdravou atmosféru v domácnosti. Ale nepřehánějte to - neměli byste nechat sazenice na parapetu nebo nakloněnou juku, která měla být transplantována už dávno.
Také při vytváření fotografií pro nákup / prodej webů si můžete koupit spoustu čerstvých květin. Takový detail rozhodně nebude ignorován.
1. Profesionální fotografie
Význam tohoto bodu nelze příliš zdůraznit. Kvalitní fotografie bytu určitě upoutají pozornost potenciálních nájemců nebo kupujících. Díky správnému odstupňování barev a úhlu může být byt ještě lepší, než je.
Pokud se rozhodnete ušetřit peníze a vyfotografovat se, postarejte se o dostatečné osvětlení a kvalitní fotografie. V žádném případě nestřílejte ve tmě a nezveřejňujte rozmazané fotografie. Sestavte rám tak, aby bylo rozvržení přehledné.
Přihlaste se k odběru kanálu Fields a uvidíte nové příspěvky jako první. Zajímavé názory v komentářích jsou vítány. Pokud se vám materiál líbil - lajkněte ho!
Facebook, Instagram, V kontaktu s