Položka 1: Teplota
Jedním z nejdůležitějších ukazatelů dobrého bytu je teplota. Zimy v naší oblasti jsou studené, takže se jen stěží budete chtít zabalit teplým pyžamem a županem po celou topnou sezónu. Majitelé nemovitostí si o tom mohou říkat, co chtějí, protože je pro ně důležité, jak prodat bydlení co nejdříve. Proto je důležité zde hrát bezpečně. Až půjdete na prohlídku bytu, vezměte si s sebou teploměr a dejte ho do jakékoli místnosti (pokud je tam rohová, umístěte ji tam). Po prohlídce a rozhovoru s majiteli bytu se vraťte pro teploměr a zkontrolujte, kolik stupňů je. Nejoptimálnějším a nejpohodlnějším indikátorem je 21 až 25 ° C. Pokud je v bytě v létě horko a v zimě velmi chladno, znamená to, že v bytě je narušena výměna vzduchu a tepelná izolace.
Bod 2: Hladina hluku
Pokud si koupíte byt v domě, který se nachází vedle staveniště nebo rušné dálnice, pak o mlčení můžete jen snít. To však nejsou všechny důvody, proč se můžete cítit nepohodlně. Takže v chruščovských domech jsou obvykle velmi tenké zdi a uslyšíte, jak sousedé mluví, vysávají, sledují televizi. Dalším důvodem je nedaleká školka nebo škola. Pokud nechcete, aby vás neustále rušily cizí zvuky, při zkoumání bytu pozorně poslouchejte hluk: pokud jasně slyšíte jízdu výtahem nebo zvuk kolem projíždějících aut, pak je dům špatný protihluková izolace. Existuje ještě jeden způsob, jak zkontrolovat - zapnout hudbu v telefonu, nechat ji v místnosti a vyjít do kuchyně, chodby nebo koupelny. Takže okamžitě pochopíte, jak dobře uslyšíte své sousedy, pokud se přesto rozhodnete pro nákup.
Bod 3: Kvalitní okna
Pokud má byt stará, stále sovětská okna, běžte bez ohlížení. Automaticky znamenají, že budete mít neustálý tah a velmi špatnou zvukovou izolaci. Dobrá plastová okna jsou klíčem k příjemnému mikroklimatu v bytě, na kterém vaše pohoda přímo závisí. Chcete -li zkontrolovat kvalitu oken, položte na ně ruku. První poplašný zvonek je průvan. Věnujte také velkou pozornost teplotě samotného skla: pokud je v zimě zima a v létě horko, pak je něco špatně. Dalším bodem je přítomnost kondenzace nebo ledu. Tato skutečnost naznačuje, že okna nedýchají a nezamrzají. Nebo možná prostě nejsou správně nainstalovány.
Bod 4: Tlak vody
Jak víte, čím vyšší je byt, tím horší je tlak vody. Obzvláště smutná je situace ráno, kdy se všichni obyvatelé domu chystají do práce, a večer, kdy se lidé vracejí po náročném dni v práci. Proto je vhodné přijít si byt během těchto hodin prohlédnout, abyste viděli celý obrázek. Nezapomeňte zapnout faucet v kuchyni nebo koupelně, abyste sledovali tok vody. Pokud je slabý, několikrát zvažte, zda jste ochotni se s tím každý den smířit.
Položka 5: Bezpečná podlaha
Hodně také závisí na kvalitě podlahy, takže při přechodu z místnosti do místnosti pozorně poslouchejte zvuky, které vycházejí zespodu. Pokud jasně slyšíte prasknutí nebo skřípání, pak majitelé při nanášení nového nátěru hodně ušetřili. Je možné, že se jednoduše rozhodli starý nevyčistit ani nerozebrat, v důsledku čehož se v podlaze vytvořily nežádoucí dutiny. Kromě toho nezapomeňte, že přítomnost starého povlaku pod podlahou může vyvolat vzhled houby nebo reprodukci hmyzu. V tomto případě nemůže být řeč o žádné hygieně.
Položka 6: Rozložení
Je velmi důležité podívat se na technický pas bytu a porovnat jej s tím, co vidíte před sebou. Je možné, že současní majitelé provedli přestavbu nebo zbourali zdi, ale své jednání nelegalizovali. Pokud si všimnete nesrovnalostí, určitě se zeptejte majitelů, proč se plán liší od současného stavu bydlení. Veškeré opravy související s přestavbou areálu musí být autorizovány, autorizovány a potvrzeny certifikátem od ZISZ. Pokud tam není, ale přesto jste si koupili byt, připravte se na to, že budete muset čelit administrativní odpovědnosti. Budete povinni na vlastní náklady vrátit bydlení do původního vzhledu a zaplatit pokutu. Pamatujte také, že demontáž nosných stěn může vést k prasklinám nebo jejich částečnému zhroucení.
Položka 7: Umístění oken
Realitní odborníci nedoporučují kupovat byt s okny orientovanými na sever. Místnosti v takovém obytném prostoru jsou obvykle velmi tmavé a studené kdykoli během roku. Okna orientovaná na jih také nejsou nejlepším řešením - neustále musíte mžourat od slunce, nedostatek kyslíku. V létě bude navíc v bytě neskutečně horko a ochranná fólie na oknech jen stěží zachrání den.
Poznámka: Skvělou volbou by byl byt s okny, které jsou orientovány na západ nebo na východ. V tomto případě bude dosaženo dokonalé rovnováhy.
>>>>Nápady na život | NOVATE.RU<<<<
Položka 8: Stav trubek
Je velmi důležité zkontrolovat potrubí v kuchyni a koupelně - musí být hladké a čisté. Jakékoli nesrovnalosti, šmouhy, stopy rzi jsou budíkem. A pokud jsou potrubí také zchátralé, chatrné, pak se připravte na bezprostřední povodeň, protože mohou prorazit každou minutu. V důsledku toho bude zaplaven váš byt i sousedé níže. Dalším důležitým bodem je stav kohoutků, ventilů, páček. Neměly by být rezavé, měly by být zkroucené a odšroubovatelné snadno a bez námahy. Zkuste vypnout vodu v kuchyni - pokud to již děláte s velkými obtížemi, představte si, co se stane při nehodě - jednoduše nemůžete včas otevřít kohoutek a zabránit povodni.
Je také užitečné vědět Proč není možné instalovat sprchový žebřík v domácích bytech
Zdroj: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
TO JE ZAJÍMAVÉ:
1. 5 věcí ze 70. let, které byly omylem zahrnuty do filmu o Stirlitzovi (video)
2. Proč se američtí policajti schovávají za dveřmi auta, když nechrání před kulkami
3. Proč mají tanky housenkové prsty s kloboukem dovnitř a traktory - ven? (video)