Jsem velmi rád, že vás vidím na našem kanálu, milí odběratelé a hosté!
Stavba domu je komplexní a zodpovědná záležitost. Kromě nákupu materiálů, hledání stavebního týmu musíte věnovat spoustu času a úsilí sběru všech papírů a získání povolení. Tato situace byla v naší zemi pozorována do roku 2018, dokud úřady nepřijaly zákon č. 340-F3.
Nyní, abyste mohli postavit obytnou budovu, musíte svým plánům věnovat místní samosprávu. Tento orgán vaše oznámení přezkoumá a učiní konečné rozhodnutí. Pokud manažeři nezjistí žádná porušení, pak bude schválení ve vašich rukou!
Před několika lety musel můj přítel zbourat dům. Na její stavbě strávil 3 roky, pak ji nedokázal dokončit. Kromě času investoval do tohoto domu spoustu peněz - nejméně 1,5 milionu rublů. Stavbu však musel vlastníma rukama zbourat, aby pozemku vrátil původní vzhled. A přestože tento pozemek stále vlastní, nemůže na něm nic stavět.
Jak se ukázalo, nedaleko místa se nachází státem chráněná přírodní rezervace. Můj přítel to ale nevěděl, protože svého času nepožádal o povolení od správy.
Mimochodem, do takové nepříjemné situace se nedostal jen můj přítel. Slyšel jsem, že lidé pravidelně demolují budovy, protože jejich pozemky se nacházejí nad dálnicemi, inženýrské sítě atd. Stává se také, že pozemek prostě není určen k výstavbě bydlení domy.
Abyste tomu všemu porozuměli, navrhuji mluvit o budovách, které můžete na svém pozemku volně stavět.
Když mluvím o ohlášení a stavebním povolení, mám na mysli jeden dokument. Musí se poslat na správu, kde se to posoudí a vydá povolení, případně se dá doklad, podle kterého se může začít stavět. Pak vše proběhne v rámci zákona.
Ukazuje se, že úřady dávají povolení k výstavbě objektů, které nejsou kapitálovými strukturami. Je třeba poznamenat, že každou chvíli může být přijat a vydán nový zákon, který vše změní.
Co se týká neinvestičních budov?
Jedná se o objekty, které plní sekundární funkce, slouží pro potřeby domácnosti obyvatel.
Občanský zákoník říká, že takové stavby „následují osud hlavní věci“. Tady je taková zvláštní formulace.
Můžete se také odvolat na zákon o územním plánování, který říká, že pro výstavbu takových zařízení není vyžadováno povolení:
- 1. Sarays a další hospodářské budovy.
- 2. Garáže (v případě, že pozemek je ve vlastnictví fyzické osoby a budova samotná nebude sloužit komerčním účelům).
- 3. Vany a kotelny.
- 4. Bazény a studny.
- 5. Kovové konstrukce, mezi které patří stany, markýzy, letní kuchyně atd., které nemají základy.
Když na místě není investiční výstavba, všechny dočasné objekty musí být „přenosné“, aby se daly přemisťovat bez obětování funkčnosti. Pokud se tak nestane, úřady dojdou k závěru, že vlastník pozemku využívá budovu k bydlení, přičemž neplatí daně.
Pokud je investiční výstavba oficiálně registrována, dočasné objekty nemusí získat povolení. Mohou však mít i základ.
Děkujeme, že jste si přečetli tento článek! Budu moc ráda za váš like 👍 apřihlásit se k odběru mého kanálu.