V Bulgakovově mystickém díle o Mistrovi a Markétě jedna z hlavních postav, Woland, řekla nějak, že Moskvané zůstali stejní, jako byli dříve, jen nyní je jejich otázka bydlení silná zničil to.
Když jsem tuto knihu četl poprvé v raném mládí, nějak jsem těmto slovům nepřikládal důležitost kvůli své nezkušenosti v tomto. dotaz (pak byly byty dány zdarma), ale ve zralejším věku celá složitost situace s mým vlastním bydlení.
Ano, řešení problému bydlení v moderním Rusku je velmi nákladné. Zejména ceny s pandemií raketově vzrostly. Mám však úvahy, že se věci mohou v blízké budoucnosti drasticky změnit.
1. První úvaha – pomůže světová krize
Je známo, že se k nám blíží další krize. Rok 2021 byl prostě příšerný, ale příští rok může být klidně ještě horší, alespoň jsou pro to všechny předpoklady, jak v ekonomickém, tak politickém smyslu. A jakákoli krize zasáhne úspory peněz, musíte utratit více peněz za dražší produkty a zboží.
Čím více utratíte za jednoduché každodenní věci, tím méně jich zbude na globální nákupy, jako je byt, a nedostatek poptávky je pobídkou k nižším cenám.
2. Druhá úvaha. Rostoucí nezaměstnanost
Dnes se drtivá většina bytů kupuje na hypotéku. Člověk si spočítá své možnosti, vezme si hypotéku, splatí ji a pak bum - a propustí kvůli nástupu ekonomické krize. A je tu muž s kupou dluhů a nedostatečným příjmem. Jak za takových podmínek získat hypotéku? A co dělat s již přijatou hypotékou?
Tato rizika nutí lidi k zodpovědnějšímu přístupu k hypotečnímu úvěru a mnozí prostě riskovat jeho získání nepodstupují. To opět snižuje poptávku po bydlení a to začíná klesat na ceně.
3. Třetí úvaha – staveniště sem a tam
Při jízdě ulicemi kteréhokoli města u nás si nelze nevšimnout rozšířené rychlé výstavby bytových domů. Nejnovější technologie umožňují stavět domy mnohem rychleji než před 10-20 lety a bylo by skvělé, kdyby cena za metr čtvereční nerostla skokově.
Pouhým okem je vidět tendence k klesající poptávce po novém bydlení - byty se staví, ale dům není obýván. Developerovi nezbude nic jiného, než snížit ceny, protože pohyb kapitálu je pro něj důležitý.
4. Čtvrtou úvahou je růst sekundárního trhu.
V souvislosti s pandemií začalo velké množství městských obyvatel usilovat o trvalý odchod. žijící ve venkovských oblastech, kde nejsou velké davy lidí, je mnohem menší nebezpečí nákazy virem a nemoc.
Na koupi nebo stavbu venkovského domu jsou potřeba peníze a občané prodávají své městské byty. Sekundární trh s bydlením dnes neustále roste, což snižuje ceny bytů.
Samozřejmě je to můj osobní názor. Nejsem ekonom a nemám všechny statistiky prodeje a bytové výstavby, ale myslím si, že tyto argumenty mají logiku a není tak snadné s ní polemizovat.
Děkuji, že jste dočetli článek až do konce! Budu vděčná za váš like 👍 apřihlásit se k odběru mého kanálu.