Mnozí jsou k bytům v přízemí skeptičtí. Obyvatelé v nich hledají spoustu nevýhod a zapomínají na zjevné výhody. Při koupi domu se lidé snaží „snížit cenu“, pokud jim nabídnou první patra. A některé realitní kanceláře s takovými byty ani nechtějí pracovat, protože je považují za nelikvidní.
V bydlení v prvním patře jsem našel spoustu výhod. Souhlasím, že do bytu může zatékat hmyz ze sklepa a také je v něm často vlhko. Ale s takovými problémy je velmi snadné se vypořádat. Pojďme k výhodám!
1. V bytě je možné provést jakoukoliv přestavbu.
Věděli jste, že pro každé patro platí určité zákony. Některé z nich umožňují přestavbu, jiné ne. Takže obývací pokoj sousedů níže nemůže být umístěn pod kuchyní.
Pokud bydlíte v přízemí, můžete si pokoje zařídit dle libosti. Zákazy v tomto případě neplatí.
Mokrá zóna může být vyrobena "kdekoli si duše přeje", a to nebude v rozporu se zákonem.
2. Můžete uspořádat samostatný vchod
Když se byt nachází v přízemí, můžete se zbavit společného vchodu a udělat samostatný vchod. Jedinou podmínkou je převedení prostor z bytového na nebytový.
Kdy je samostatný vchod nutností? V případě, že byt bude využíván jako kancelář, obchod atd. Pokud budou klienti pravidelně procházet společným vchodem, nebude se to líbit jim ani jejich sousedům.
3. Při koupi bytu neprobíhají výběrová řízení
Někteří kupující jsou kategoricky proti prvním patrům, a proto o takových bytech ani neuvažují. A jiní, kteří vědí o nedostatku likvidity bydlení, se snaží vyrazit velkou slevu. Pokud je nemovitost nebytová, nebude místo pro přihazování.
Před prodejem byste proto měli převést byt do nebytových prostor, zorganizovat samostatný vchod. Pak o to začnou projevovat zájem různí podnikatelé.
4. Zvýšená úroveň zabezpečení
Pokud se v domě stane nehoda, je to nejrychlejší a nejjednodušší způsob evakuace z prvního patra. Můžete rychle vyběhnout dveřmi nebo vyskočit z okna (potíže v tomto případě způsobí mříže).
5. Žádný odkaz na výtah
Obyvatelé prvního patra výtah nepoužívají nebo jej využívají výjimečně. Proto je nepravděpodobné, že by v něm uvízli. Navíc není potřeba ztrácet čas sestupem a stoupáním. A když se výtah rozbije, nemusí si toho ani všimnout.
Rodiny s dětmi jsou nejlépe umístěny v přízemí. Protože neustálá přeprava kol, saní, kočárků po schodech je pochybným potěšením. Také první patra upřednostňují starší lidé, kteří obtížně scházejí po schodech.
6. Úspora na opravách
Mnoho firem si účtuje peníze za zvedání stavebního materiálu nebo velkého vybavení na podlahu. Obyvatelé prvních pater na tom mohou hodně ušetřit.
Chci uklidnit ty, kteří mají obavy ze zvýšené vlhkosti v bytě nebo se bojí davů škůdců. To může ovlivnit byt v absolutně jakémkoli patře. Pokud pravidelně provádíte kosmetické opravy, udržujete svůj domov čistý, pak nebudou žádné problémy.
Nezapomeňte také na správcovskou společnost, která musí mít pod kontrolou celý dům. Pokud se v bytě objeví vlhkost, musíte se obrátit na trestní zákoník a požadovat náhradu vzniklé škody.
Děkuji, že jste dočetli článek až do konce! Budu moc ráda za váš like 👍 apřihlášení k odběru kanálu.