Móda pro výstavbu miniaturního bydlení dosáhla hlavního města obrovské země - Moskvy. Celková urbanizace nutí moskevské developery zmenšovat plochu bytů natolik, že se začaly objevovat mikrobyty, jejichž rozměry nepřesahují 9 metrů čtverečních. m. Podle vývojářů měli majitelé bytů o něco větší štěstí, protože "odnushki" se již může pochlubit 16 nebo více čtverci.
Bohužel vznik mikrobydlení se stává celosvětovým trendem. To platí zejména o velkých městech planety, kde ceny nemovitostí rostou jako houby po dešti. Většina lidí si z pochopitelných důvodů nemůže našetřit dostatek peněz na koupi plnohodnotného bydlení, a tak se snaží spokojit s málem. Především se to týká mladých lidí, kteří se chtějí posunout na kariérním žebříčku, mladí lidé se nejčastěji vracejí domů jen na noc.
Rychlý úbytek bytových metrů čtverečních začal například v Číně, Americe nebo Japonsku koncem minulého století a k nám se dostal poměrně nedávno, ale hýbe se mílovými kroky. Pokud v roce 2014 garsoniéra 17,9 m2 m byl považován za super malý, pak do konce roku 2021. - jedná se dokonce o panské domy, protože se začaly objevovat mikrobyty, jejichž plocha začíná od 9 „čtverců“. A to v novostavbě, a ne v reorganizovaných ubytovnách nebo starých domech, kde je každý kout využit k bydlení.
Podle redakce Novate.ru výstavba polyfunkčního obytného domu komplexu ve čtvrti Veshnyaki, kterému dominují miniapartmány s průměrnou rozlohou nepřesahující 16,7 čtverečních metrů, ale byty mohou být menší než 10 "čtverců". Tento pokles je způsoben přehnaným růstem cen bydlení a základních potravin s klesajícími příjmy obyvatel. V tak těžkých ekonomických podmínkách našli developeři východisko, prostě začali snižovat stopáž, aby nezvyšovali ceny bytů.
Odkaz: Podle statistik se dnes průměrné náklady na nemovitosti v hlavním městě zvýšily o 26 % (ve srovnání se stejným obdobím roku 2020). Za poslední rok zdražily stavební materiály, palivo a komponenty, což následně vedlo ke zvýšení nákladů o 1 km čtvereční. m bydlení o 15,8 %. Za zmínku také stojí, že se změnily i priority kupujících, ubylo rodinných investorů a přibývá lidí se snaží výhodně investovat do výstavby malých bytů k pronájmu nebo samostatného bydlení.
Zmenšení rezidenčních „náměstí“ v moderní realitě je sice prioritou při řešení bytové otázky, ale takové opatření může být pouze dočasné, aby se z nových oblastí nestala ghetta. Koneckonců, jak víte, dostupné bydlení vede k přelidnění čtvrtí, z nichž většina nemá rozvinuté infrastruktura, dostatečná dopravní obměna, což způsobuje potíže při adaptaci obyvatelstva a zajištění objednat. Zatím nejsou žádné důvody ke zvláštním obavám, protože tento specifický typ bydlení ještě nedobyl celý trh, ale spokojuje se s od 3,7 % do 19 % z celkového počtu nebytových prostor v závislosti na regionu (pokud mluvíme o bytech do 20 „čtverců“ a 30 sq m).
>>>>Nápady pro život | NOVATE.RU<<<<
Sociální normy: Plošné normy pro život v Ruské federaci jsou: pokud 1 osoba žije v bytě - 33 m2. m, pro dva - 42, se zvýšením počtu obyvatel se pro každého přidá 18 "čtverců". Takové nařízení se používá ve státních osadách k poskytování pomoci občanům, ale na legislativní úrovni neexistují žádné normy týkající se výstavby a prodeje bydlení. Lékaři sice bijí na poplach, protože neustálý pobyt ve stísněné místnosti může nepříznivě ovlivnit fyzické i duševní zdraví většiny lidí.
Co se týče vzhledu mikrobytů v novém komplexu ve Veshnyaki, který se skládá ze čtyř velkých budov, realitní kanceláře hlásí, že prodej bytů ještě nezačal, ačkoli náklady na studia, jejichž plocha se pohybuje mezi 12 sq metrů bude asi 3,2 milionu rublů. Kolik budou stát mikrobyty, ve kterých je 5 m2. m, kuchyňský kout 1 "náměstí" a zbývající 3 metry budou vynaloženy na organizaci koupelny v kombinaci s koupelnou a chodbou - zatím není známo. Podle odborníků se dnes jedná o nejlevnější variantu bydlení na primárním trhu hlavního města, který se nachází na moskevském okruhu.
Jak ukázala praxe, zmenšení obytné plochy není tím největším zlem, které moderní megaměsta čeká. Bezmyšlenkovité navrhování a výstavba výškových budov bez zohlednění základních potřeb obyvatel mění vícepatrové budovy na „lidi“, kde mnozí nevidí slunce a musíte dýchat hlavně výfukové plyny.
Zdroj: https://novate.ru/blogs/081021/60778/