V bytě se zdá být dokonalý, a jste ochotni zaplatit několik milionů rublů pro velké metráží, dobré umístění a pohled z okna. Později se ukázalo, že plán selhal, a 100 metrů čtverečních se nevejde ani normální kopeck kus.
1. volný plánování
Obvykle apartmány s volným plánování jsou dražší, než je obvyklé. Uvnitř jediné nosné betonové zdi nebo sloupy, a vše, co může majitel údajně dělat na vlastní pěst. Ve skutečnosti, open-plan neexistuje, a na plánu na umístění BTI vždy mokré prostory - kuchyně a koupelny - stoupačky, větrací terminály, počet místností. Jakékoli změny budou ještě jednat. Proto, když se porovná apartmány s průvodcem přesně plánu BTI, nikoliv údajně volný plánu, který ukazuje developer.
2. Nedostatek windows
V nových budovách lze stále nalézt varianty s 2-3 oken 90-100 čtverců. No, pokud tato okna jsou panoramatické a poskytují dostatek přirozeného světla. Ale to se stává, že temná část bytu je mnohem širší světla. Porovnávání plán, učit se, že plocha oken by měl být v ideálním případě 1 / 5-1 / 8 z celkové podlahové plochy. 1/10 - je minimum, které je registrováno v stavebními předpisy. Proto je v ploché oblasti 100 čtverečních. m by měla být od výšky 6 až 12 standardních oken 1,4 m a 1,2 m široký.
3. Příliš velké balkony
Zdá se, že je vše v pořádku - panoramatická okna poskytují maximum světla a vzduchu do bytu. Ale pouze tehdy, pokud bude balkón moci připojit do bytu a legalizovat tuto přestavbu. U všech typů apartmánů je obvykle jasné předem - projekt nebo otevřena k přístupu na balkon, či nikoliv. Při nákupu monolitické nebo monolitické-cihlové budovy, je nutné zabývat se autor projektu doma, nebo v konstrukční kanceláři, který je navržen tak, aby vyjasnila možnost přestavby.
4. Zařízení pro nepravidelné tvary
Lidé jsou tak unavená ze standardních rozložení v Chruščov a „brezhnevki“ že byt se složitým rozvržením okamžitě v módě. Složitý - tím lépe! Ve skutečnosti platíte za všechny ostré rohy, římsy a výklenky, ale je prakticky nemožné použít funkční. Dokonce i na stadium koupi bytu lze odhadnout, kde bude stavět skříně nebo kuchyň a jaké oblasti bude nevyužitá pro jakékoliv uspořádání. Někdy se ukáže, že byt v oblasti pohodlné a prostorné, a dokonce umožňuje, aby se vešly více místností.
5. kolem domu
Snaha o vnější krásu staveb Architekti někdy vytvořit zcela nevhodná pro Život v bytě. Obvykle ve formě zaoblených domy, které představují „plátek“ - sektor kruhu nebo oválu. V závislosti na zakřivení vnější stěny v jednom nebo všech místnostech bude představovat půlkruhovou stěnou. Je těžké k použití v interiéru, po ní nezakládá typický nábytek - jen na zakázku. Problémy mohou nastat, a pokud chcete přerozdělit prostor a, například udělat tři nebo čtyři pokoje dvou-tří.
6. Jediným stoupačky
V případě, že plán BTI zaznamenal pouze jeden vstávající komunikaci zapomenout na předělávání kuchyně a koupelny. Obvykle mohou být rozšířena na úkor nebytových prostor a dokonce přesunuta na druhém konci bytu. Například, místo toho, aby dvě koupelny - Host do chodby a ložnice s koupelnou. Někdy je výhodnější přesunout kuchyně do chodby a obývací pokoj v kombinaci s tím na jeho místě vybudovat další ložnici. Ale v případě, že stoupačky v bytě je pouze jednou, všechny tyto nápady jsou nereálné. Ideální, pokud na každé straně dveří je dodávka komunikací - takže nemusíte zvýšit úroveň podlahy, aby „hodit“ mokré zóny na druhou polovinu bytu.
Přihlásit k odběru kanálua dozvědět se nejnovější trendy v interiérovém designu. Chcete-li vidět více z toho ve svém streamu - Jako místo.
Autor: Paul Shelyagin.
Facebook, Instagram, VKontakte, Houzz, Google+