Které vany potřebujete zaregistrovat?
Odpověď na otázku, zda je lázeňský dům předmětem povinné registrace, závisí na jeho formátu. Například standardní hotové vany, které jsou přivezeny a sestaveny na místě, nejsou zahrnuty do kategorie významných nemovitostí. Proto je nemusíte registrovat. Pokud jde o investiční výstavbu, musí projít dokumentací.
Změny zákona N 340-FZ, které vstoupily v platnost dne 3. 1. 2019, ukládají povinnost registrovat lázně, jejichž oblast přesahuje 50 m2. Otázka, které předměty jsou považovány za nemovitosti, je upravena v čl. 131 občanského zákoníku Ruské federace. Podle tohoto dokumentu náleží nemovitosti dvě vlastnosti:
- silné spojení se zemí;
- neschopnost oddělit objekt bez způsobení významného poškození.
Jak zaregistrovat koupel
Pokud vaše koupelna odpovídá definici realitního objektu, můžete budovu zaregistrovat některým z následujících způsobů:
- osobní návštěva kanceláře Rosreestr nebo MFC;
- zaslání doporučeného dopisu na adresu Rosreestr;
- zaslání žádosti přes internet - prostřednictvím státní služby nebo webové stránky Rosreestr.
Podle zákona patří lázeň do hospodářských budov. Pro vstup takové budovy do databáze bude zapotřebí následující sada dokumentů:
- žádost o registraci (nebo prohlášení - v případě amnestie);
- cestovní pas vlastníka webu (nebo jeho zástupce);
- dokumenty potvrzující právo na web (osvědčení o právu, smlouva, výpis z USRN);
- okrajové a technické plány letní chaty;
- stavební povolení (pro amnestii není nutné).
Seznamy dokumentů se mohou v některých oblastech lišit. Doporučujeme zkontrolovat nejnovější informace u obecních úřadů nebo u registrační komory ve vašem regionu.
Jak dlouho registrace trvá a jaká je její cena
Autorizované subjekty zaregistrují lázeňský dům do 7–10 pracovních dnů. Na konci operace je vlastníkovi pozemku vydán výpis z USRN s aktualizovanými údaji. Náklady na registraci závisí na stavu lázně:
- 350 rublů za spiknutí, která padla pod amnestii dacha;
- 2 000 rublů za lázně, které se staví s povolením.
Pokud majitel lázeňského domu zanedbá registraci, bude muset dříve či později zaplatit pokutu.
Sankce mají dvě složky: 20% z kumulativní nezaplacené částky daně + platba daně po dobu tří let. Je také důležité si uvědomit, že budovy, které se nenacházejí v databázi Rosreestr, je zakázáno odcizovat, uvádět do provozu a připojovat k inženýrským sítím.