Stavební povolení pro koupel je povinný dokument, které budoucí majitel budovy obdrží před zahájením prací. Přítomnost povolení dává právo v budoucnu zaregistrovat lázeňský dům jako nemovitost. Ignorování této operace vede k problémům se zákonem a dokonce k demolici budovy.
Když potřebujete povolení
Otázka, zda vana podléhá státní registraci, závisí na typu objektu. Pokud je lázeňský dům přenosný nebo sudový, pak je zápis takového předmětu do registru volitelný. Vany připojené k domu nepodléhají registraci. Pokud máme na mysli kapitálovou stavbu, která má všechny vlastnosti nemovitostí, pak potřebuje registraci (v souladu s čl. 51 odst. 17 občanského zákoníku Ruské federace).
Podle občanského zákoníku Ruské federace existuje jednoduchý způsob, jak zjistit, zda má vana vlastnosti nemovitostí. Vlastnost má dva parametry:
- silné spojení se zemí;
- neschopnost oddělit budovu od země bez větších škod.
Zákon neobsahuje jednoznačné pokyny pro koupele. Pokud má tedy majitel parní místnosti dotazy ohledně nutnosti získat povolení, může požádat zaměstnance obecních úřadů v místě registrace.
Balíček dokumentů
Pro získání povolení k výstavbě lázní se občan přihlásí k příslušné státní službě (v různých regionech tento úkol provádějí různá oddělení). Majitel lázně předává zaměstnancům státní služby následující sadu dokumentů:
- prohlášení, ve kterém je uvedena adresa pozemku a budovy;
- cestovní pas majitele;
- dokument, který zajišťuje vlastnictví webu;
- konstrukční dokumentace vany (všechny jsou uvedeny. charakteristiky - kategorie stavby, počet objektů, topná zařízení atd.);
- seznam komunikací připojených k vaně + schéma odtokového systému a odtokového systému.
Požadavky na koupel
Registrace vany se provádí pouze v případě, že budova splňuje požadavky, které jsou rozděleny do dvou skupin:
- hygienické normy;
- normy požární bezpečnosti.
Podrobné informace o hygienických normách týkajících se vany jsou obsaženy v SNiP. Standardní stavební požadavky zahrnují:
- vzdálenost od sousedních budov (mezera mezi lázeňským domem a obytnou budovou je nejméně 5 metrů);
- vzdálenost od nádrží (vana je oddělena od nádrží o 20 metrů a další - aby se zabránilo povodním);
- vzdálenost do sousední oblasti (rozdíl mezi lázeňským domem a sousedním územím je ze 3 metrů).
- viditelnost: lázeňský dům musí být viditelný oknem obytné budovy vlastníka pozemku.
Předpisy požární bezpečnosti kladou na parní místnosti velké množství požadavků. Seznam hlavních bodů zahrnuje:
- plocha a výška parní místnosti;
- počet pater a přítomnost samostatného východu;
- kvalita vnitřní dekorace vany (parní místnost musí být dokončena protipožárními materiály);
- stupeň ochrany pece (obvykle je pec oplocena z prostoru parní lázně pomocí kovových sít);
- nepřerušovaný provoz přívodního a odvodního větrání.
