Dobré odpoledne, vážení hosté a předplatitelé kanálu „Budujte pro sebe“!
Shodou okolností jsem v životě postavil dva domy. První dům byl postaven v roce 2009, jednopodlažní, o celkové ploše 90 m2, byl prodán, protože se rodina zvýšila o 2 osoby. Druhý dům byl postaven v roce 2019, mansardový dům, o celkové ploše 130 m2, můj kanál je věnován stavbě tohoto domu.
Článek o tom ale není. Na této stránce bych chtěl popsat hospodárnost a pohodlí té či oné možnosti a pokusit se z vlastní zkušenosti zprostředkovat čtenáři praktičnost každého ze dvou srovnávaných domů.
Aby nedošlo k přetížení článku, nejdu konkrétně do hloubky a pro výpočet používám veřejně dostupné materiály: beton, cihly, kovové dlaždice atd.
Pro srovnání si vezmu dva domy se stejnou užitečnou oblastí. U jednopodlažního domu 12x12 je užitná plocha 119 m2. (vyhodíme plochu vnějších stěn o tloušťce 50 cm.) Pro podkrovní nebo dvoupatrový dům 9x9, užitná plocha jednoho patra je 59 metrů, respektive 2 podlaží (59 + 59 = 118 m2). V této verzi jsem odstranil oblast, na kterou se promítají schody. Schodiště trvá 5 m2. z každého patra.
Nakonec máme dva domy s prakticky stejnou plochou 119 a 118 m2, ale s různými podlažími. Zjistíme, která z možností je pohodlnější a praktičtější a která je ve stavebnictví ekonomičtější.
Hlavními kritérii pro posouzení úspor nákladů budou: základy, stěny, schody, podlaha a střecha. Kritéria pro pohodlí a praktičnost: počet podlaží a plocha budovy. Tak...
1. Nadace
Navzdory skutečnosti, že zátěž ze zdí jednopatrového domu na zemi je mnohem menší než ze dvoupatrového domu kvůli nižší hmotnosti běžného metru zdi, v v každém případě by měl být základ položen pod značku mrazu nebo by měla být přijata opatření k izolaci půdy, aby se zabránilo jejímu mrazu zvedání. Konstrukce běžícího metru základu bude v obou případech identická (uvažuji o půdě s dobrou únosností (2–3 kg / m2).
Výpočet byl proveden na příkladu pásového základu, ale použití jakéhokoli jiného typu je přibližně podobné rozdílu v% poměru. Takto:
Nadace pro 1 patro. domy: 12 * 4 (obvod) * 1,6 (hloubka + základna) * 0,5 (tloušťka) = 38,4 metrů krychlových
Pro 2. patro. domy: 9 * 4 * 1,6 * 0,5 = 28,8 metrů krychlových
Pokud vezmete kostku betonu za 3 500 rublů. a stejnou částku za práci, pak výhoda z dvoupatrového domu bude: 67 200 RUB (25% na výhře)
Kromě objemu betonu je třeba vzít v úvahu množství dřeva pro bednění, vyztužení konstrukce a práce na výkopu. Nakonec můžete ušetřit asi 90 000 RUB
2. Stěny
1. patro dům: plocha stěny 166 m2
2. patro dům: plocha stěny 218 m2, při stavbě podkroví je plocha stěny 168 m2
Pokud si vezmete podkrovní dům a jednopodlažní dům, náklady jsou identické, v případě plnohodnotného druhého patra může být rozdíl v materiálu od 20 do 40%, což je významné.
Samozřejmě, každý si vybere materiál stěny podle vkusu a výkonu, ale v příkladu vezmu obyčejnou cihlovou zeď o tloušťce dvou cihel (51 cm), tedy:
u jednopatrového domu je počet cihel: 166 (plocha) * 0,51 (tloušťka) * 394 (počet cihel v krychli) = 33356 ks
pro dvoupodlažní: 218 * 0,51 * 394 = 43 805 ks
Nechť cena cihly a díla bude 15 rublů, pak vyjdou stěny jednopatrového domu 1 000 680 RUB dvoupodlažní 1 314 150 RUB (přeplatek 314 000 rublů) + cement asi 40 pytlů po 350 rublů. to je dalších 14 000, celkový rozdíl 328 000 RUB
3. Žebřík a deska
Jedná se o některé z nejdražších prvků dvoupatrového domu. Průměrné náklady na schodiště ve finální verzi se pohybují od 100 do 200 000 rublů. s přihlédnutím k práci a možnosti designu jsou mnohem dražší (v mém domě byla cena běžného schodiště u kovového rámu 25 000 rublů. + 71 000 rublů. kroky a to je jen materiál).
Pokud jde o podlahu, protože se jedná o obytnou podlahu, jsou na ni kladeny zcela jiné požadavky než na podkroví. Překrývání může být na dřevěných trámech, monolitu nebo deskách a cena bude od 120 000 do 250 000 rublů. pro nosnou konstrukci. V případě podkroví to mají obě možnosti.
Ano, u jednopodlažního domu je podlahová plocha prvního patra nepochybně větší, ale přesto tato plocha nepokrývá náklady na podlahovou plochu dvoupodlažního domu. Překrývání je o 40–50% dražší (speciální práce. technologie, bednění a mnoho dalších nákladů).
Takže platíme za schody 100-200 tr. a pro překrytí 65 000 RUB - 125 000 RUB. (50% ze 130... 250 tr.)
4. Střecha
Svahy střechy jednopodlažního domu mají nejméně 1,5krát větší plochu než svahy podkrovního nebo dvoupodlažního domu. V naší verzi má jednopodlažní dům 194 m2. střecha, dvoupodlažní - 123 m2 Kromě toho bude drenážní systém nevýznamný, ale nákladnější, protože je třeba odvádět více dešťové vody.
Stejně jako v případě stěn existuje mnoho možností zastřešení, zde není vkus a barva žádného přítele, jako srovnání používám obvyklou možnost - kovovou tašku.
Pokud dáte všechno na peníze, pak 194 m2 to je 194 * 500 rublů. (cena dlaždice za 1 m2) + 194 * 900 rublů. (práce) = 271 000 rublů. Za 123 m2 = 172 200 rublů. Rozdíl je 100 000 rublů.
Nezapomeňte, že lešení pro krokvový systém také vyžaduje nejméně 1,5krát více. Doplatek za střechu jednopatrového domu tedy bude 100 - 130 tr. (Procento je 40-60%.)
Nyní bych chtěl shrnout mezisoučet přeplatků ve formě tabulky, která ukáže, v jaké fázi budeme přeplatky platit a kde ušetříme:
Nepochybně jsou všechna čísla libovolná, ale můžete jasně posoudit, který dům v jeho konfiguraci bude nejdražší a nejlevnější, vzhledem ke stejné užitné ploše. Jednopatrový dům bude tedy nejlevnější, následovaný podkrovním domem a dvoupodlažním domem - nejdražším.
Nyní trochu o praktičnosti
Přízemní dům má zastavěnou plochu 144 m2. ve srovnání s 81 m 2 je rozdíl 63 m 2, a to za minutu, více než půl sta metrů čtverečních. Přítomnost žebříku však může být pro dítě v rodině nebezpečná nebo může starší generaci způsobit potíže s lezením.
Podkrovní dům vypadá úhledněji a je kompaktnější než plnohodnotný dvoupatrový nebo roztažený jednopatrový dům, ale šikmé stropy zasahují a zabírají plochu.
Je také třeba poznamenat, že vytápění jednopatrového domu je mnohem levnější kvůli menší ploše zdí hraničících s ulicí.
Nakonec je na vás, abyste se rozhodli. Například můj druhý dům je podkroví, ale pokud to velikost stránky dovolí, udělal bych znovu jednopatrový!
Doufám, že tento článek byl pro vás užitečný. Děkuji za pozornost!
Koupil jsem si do svého domu elektrikáře od dvou výrobců Legrand a Schneider Electric (recenze a srovnání)
Na svém příkladu ukazuji, jak pomocí vlastních rukou určit únosnost půdy bez geologie?
Vlastním část vzdušného teritoria, pokud je web v mém vlastnictví? (Vysvětluje právníka + zákony Ruské federace)