Dobré odpoledne, vážení hosté a předplatitelé mého kanálu!
Před 4 lety jsme se přestěhovali z města, koupili jsme si malý cihlový dům z roku 1972 s kuchyní a 3 pokoji o celkové rozloze 76 m2 a ve svých plánech jsem měl za úkol kompletní rekonstrukci tohoto domu, protože jsem se nechtěl zapojit do stavby Nový.
Nejsem profesionální stavitel, ale velmi dobře rozumím struktuře a účelu hlavních jednotek domu, protože toto téma je mi blízké, navíc můžu pracovat s čísly a vypracovat odhad, jehož celková částka mi dala dobrý podnět k rozhodnutí zbourat staré domy.
Dům je starý 48 let, veškerá komunikace - do pekla, elektroinstalace - musí být vyměněna, srazit staré omítky na zdi a aplikovat na novou, zvýšit stropy! V suterénu a pod okny již začaly praskliny a toto je první zvon, který začal dům tahat za jeden provaz. Výška stropů již nesplňuje požadavky mé rodiny, jedna koupelna / jednotka nestačí pro 4 osoby, všechny místnosti - průchozí („tramvaj“), podlahy pro výměnu a mnohem, mnohem víc, a to vše je potřeba opravit!!! Nejsme tu rok nebo dva, musíme zde dál žít!
Odhad rekonstrukce, s přihlédnutím k rozšíření, různým přírůstkům a zvýšení stropů, činil 1 720 000 rublů, odhad výstavby nového domu - 2 340 000 rublů. Co je tedy lepší? Pro mě, přátelé, je lepší přeplatit trochu více „půl lam“ a žít v novém domě!
Tehdy jsem těm, kteří postavili tento dům, řekl „VELMI DĚKUJEM“, protože ho dokážu rozebrat sám a nevyžaduje mnoho úsilí. Je rozebraná cihla po cihle, jak byla postavena! Všechny dřevěné trámy jsou odhodeny jeden nebo dva a je to. Zbývá jen zavolat kamion a odvézt vše na skládku.
Pokud tam byl betonový strop, pak je to hodně promarněný čas a úsilí, jeřáb zde nepomůže. Pouze kladivo s děrovačkou a více než jeden týden.
Nyní o našich domech ...
Navrhuji nejdříve se podívat na opuštěné nedokončené budovy, které byly stavěny „po staletí“ a majitelé nepočítali prostředky a stavbu kvůli finanční situaci nevytáhli. Nyní stojí 5-10 let a současně jsou zničeny tyto dvoupodlažní chaty s tloušťkou stěny 2 cihel, některé dokonce bez střechy, ale ALE S MONOLITICKÝM PŘEKRYTÍM. Tady je jeden z nich, přímo před mým dvorem, je v prodeji 5 let:
A majitel mohl v té době klidně postavit malý dům za stejné peníze a už žít normální život.
Kdo potřebuje tyto pozemky s takovými domy? Děj stojí 2–3 miliony a na demolici domu nejméně další 1 milion. - kdo to provede? Penny za takové stránky.
Zatímco tento bunkr stojí a není na prodej, prodejci a soukromí vývojáři rychle připravují další pozemky s více zchátralými domy, které jsou za jeden až dva týdny srovnány se zemí.
Otázka nyní zní: Proč stavět úkryt před nálety, pokud každopádně za 50–70 let zestárne a bude třeba ho zničit? Tuto „architektonickou památku“ nebude nikdo potřebovat, n-o-o-o-o! Proč? Protože on neuspokojí požadavky, které mu naše vnoučata budou klást, přesně stejným způsobem, jako my klademe požadavky na domovy našich starých lidí.
Podívejme se zpět 60-70 let. Ne, nechtěl bych bydlet v těch domech. Rozhodně se na opravy vynakládá velké úsilí a peníze. Začnete dělat jednu věc a tahá druhou, třetí a řetěz je nekonečný... A požadavky na náš dům jsou úplně jiné.
Jak jsem již psal v jednom z článků, jednoho dne se vnuk obrátí na svého dědečka a řekne: „Dědečku, proč potřebuji tvůj dům, nemá ani hlasové ovládání. Proč potřebuji tyto staré věci? “
Většinu svého života hrbíte a investujete do něčeho, co během jedné generace rychle ztratí svoji hodnotu? A proč jsou domy o rozloze 300 metrů čtverečních, pokud vůbec, jsou určeny pouze k jídlu, spánku a úkrytu před špatným počasím?
Možná článek způsobí kritiku na mou adresu, ale vůbec nevnucuji svůj úhel pohledu a výše je můj osobní přístup k takovým domům ...
Díky za přečtení, myslím, že to bylo zajímavé!
PŘEČTĚTE SI TAKÉ:
„Koupím dům a budu odpočívat“ - No, dobře! Kolik bude údržba domu stát, pokud majitel pouze odpočívá?
Jsou velká okna velkým problémem? Udělal jsem vysoká okna v domě, podělil jsem se o své zkušenosti
Nadace odešla na zimu (3 pravidla, aby nevytlačily mrazy)