Dobré odpoledne, vážení hosté a předplatitelé mého kanálu!
V tomto článku se nebudu dotýkat vlastností lokality, pokud jde o hladinu podzemní vody, ale budu uvažovat o ideální variantě, kde můžete udělat jak suterén, tak podkroví. A úkol se scvrkává na následující:
K dispozici je hotové uspořádání domu, které je zapsáno do plánu lokality s ohledem na odrážky a hranice. Majitel však nemá dostatek zastavěné plochy a před zahájením stavby chci přidat další plochu za nejnižší cenu, aniž by se změnilo umístění domu. Které bude levnější: suterén nebo podkroví?
Porozumění... na konci uvedu souhrnnou tabulku a shrnu.
1. Nadace
Pro stavbu suterénu musíte vykopat jámu, což se o podkroví nedá říci. Pro srovnání, suterénní místnost domu 10 * 10 má objem asi 300 metrů krychlových a velikost jámy je minimálně o 1 m více v každém směru od os domu, takže objem výkopu bude ~ 400-450 cbm
Cena rypadla bude asi 30 000 - 50 000 tisíc rublů. Pokud je třeba půdu přepravit na skládku, je to dalších 250 - 350 rublů. z každého kubického metru. Již více než sto tisíc pro exportní běhy, takže je snazší protáhnout půdu přes místo. Tyto práce jsou na uvážení majitele.
2. Podlahy
Stěny suterénu jsou stěnami základu, zatímco podlaha může být vyrobena podlahovou technologií na zemi nebo jako monolitická železobetonová deska. Proto při organizaci podlahy v suterénu existují náklady na stavbu podlahy plus navařovací hydroizolace pro celou podlahovou plochu. Všechny tyto náklady budou od 90 000 do 120 000 rublů. žádná práce.
Můžete namítnout a říci, že v podkroví budete také muset házet talíře na podlahu... Nebudu popírat, ale je třeba také zakrýt suterénní podlahu a postavit podlahu pro první patro, které bude při absenci suterénu mnohem dražší než běžná přízemí.
Překrývající se suterénní podlaží vyjdou náklady téměř stejné a jsou srovnatelné s organizací překrytí mezi prvním a podkrovním podlažím, v závislosti na typu stavby. Cena domu 10x10 je asi 90-150 tisíc rublů, ale pokud se jedná o monolitickou železobetonovou podlahu, přidejte k této ceně dalších 30-40% (pronájem bednění + čerpadlo na beton + práce).
3. Stěny
Ve většině regionů Ruska musí být za účelem uspořádání podlahy v suterénu postaveny stěny nadace téměř dvakrát tak hluboko, jak naznačuje konstrukce nadace bez suterénu.
Také podlaha suterénu ve středním Rusku se vyznačuje izolací všech základových stěn mimo budovu hermeticky provedenou hydroizolací. Opět platí, že u domu 10x10 je plocha základových stěn v kontaktu se zemí ~ 120 metrů čtverečních, což znamená, že náklady jsou 100 mm. vrstva izolace se bude rovnat nákladům na 12 metrů krychlových expandovaného polystyrenu, což je 57 000 rublů. + povrchová hydroizolace asi 10-15 000 tisíc rublů Pokud si pro tyto účely najmete řemeslníky, přidá se minimálně 30 000 rublů.
Náklady na stěny podkroví jsou relativně nízké, protože štíty budou v obvyklém studeném podkroví.
Ale samozřejmě je zde důležité vzít v úvahu potřeby majitele a jeho požadavky na výšku podkroví. Aby nedošlo k prasknutí hlavy o střechu, minimální výška by měla být nejméně 1,7 m. V souladu s tím se stěny na čtyřech stranách domu zvýší o dalších 1,7 m.
U domu 10 * 10, kdy jsou všechny stěny zvýšeny o 1,7 m, se celkový čtverec stěn zvýší o 70 metrů čtverečních M. - a to je již zásadní. Nezapomeňte však, že při organizování suterénního podlaží se musíme také prohlubovat přibližně do stejné vzdálenosti.
Pokud jde o schody, budou v jednom a v druhém případě, takže o nich neuvažuji.
4. Střecha
Na mansardové střeše je lví podíl na úsporách. Zde je nutné zajistit úplnou těsnost místnosti proti vyfukování větrem a úplnou parozábranu.
Proto budete muset utratit peníze za ochranu proti větru, parozábranu a izolaci o tloušťce nejméně 20 viz, a to je zvětšení průřezu ramen střešní krokve, a tedy zvětšení objemu zakoupeného řezivo.
Po návratu do našeho domu 10x10 bude plocha střešních svahů se sklonem 35 stupňů a přesahy půl metru přibližně 170 metrů čtverečních. Tedy s tloušťkou izolace 200 mm. budete potřebovat (170 * 0,2) 34 metrů krychlových. izolace nebo ~ 70 000 rublů. + hydro a parní bariéra ~ 15 000. Dodatečné náklady tedy budou činit 80 000 rublů. žádná práce.
Přidáme náklady na práci (40 000 rublů) a rozdíl v řezivu (12 000 rublů). Celkem: 132 000 rublů.
5. komunikace
Pokud je v suterénu koupelna, musí být kanalizace odpovídajícím způsobem zakopána, což znamená, že je to nutné vytvořte septik hlouběji a nejnižší bod odtoku bude v hloubce nejméně 2,5 metru od hladiny přistát. K dispozici je další výška žumpy.
Zbytek komunikace zůstává nedotčen: tam i tam je potřeba voda a topení - náklady jsou stejné.
6. Výdaje na vše, co závisí na výšce
Podkroví přidává domu minimálně 1,5 metru výšky, což lze posoudit podle obrázku (odložil jsem výškové značky):
Proto budou vynaloženy další náklady na stavbu komína a větrání - dalších 1,5 metru na výšku. Kromě toho jsou všechna potrubí odtokového systému prodloužena o 1,5 m, ale to je již maličkost.
7. Okno
Podkrovní podlahu neopustíme bez oken, jinak bude dům vypadat hrozně a uvnitř nebude příliš pohodlně. Jedná se buď o plnohodnotná okna, nebo alespoň o dvě střešní okna. Stále to stojí!
Při organizování suterénu můžete nechat malá okna vysoká 40-50 cm, která vyjdou za mnohem levnější cenu.
8. Dokončování
Neuvažujeme o dokončení, protože vše závisí na preferencích majitele. Čtverec je stejný, v našem případě tyto náklady srovnáme.
Výsledek
Srovnávací tabulka pro náš příklad domu 10x10:
Závěr (od autora)
Navzdory skutečnosti, že se jedná o zcela odlišné konstrukce, náklady zůstávají přibližně stejné pro zcela odlišné nákladové položky. Jak vidíte, přidáním plochy se udržuje cena za metr čtvereční.
Samozřejmě nelze přesně vypočítat cenu každé položky, existuje spousta proměnných, které závisí na vytvořených hodnotách, preferencích, poloze a přímých pohledech majitele domu. Ale i když se v ceně vyskytnou chyby, dostali jsme pro každý článek skutečný obraz a pořadí čísel.
Souhrnná tabulka uvádí k analýze ty body, které mohou být zpracovány v procesu navrhování domu, a to poskytuje dobrá příležitost optimálně sestavit sled úkolů a jejich řešení, aby se snížily náklady na stavební procesy NEPOŠKOZENÉ KVALITNÍ.
Doufám, že se vám to líbilo!
PŘEČTĚTE SI TAKÉ:
Sifon (zápachová uzávěrka) z IKEA pro kuchyňský dřez. Vysoce promyšlený produkt s rychlým čištěním (NON-propagační recenze)
Objevil jsem hmoždinky, které jsou v díře svázané do uzlu a nekroutí se
„Nevytvářejte podkroví z kovových dlaždic, chrastí z deště“ - řekli. Řekl jsem [moje zkušenost]