Dobré odpoledne, můj čtenáři. Pravidla pro stavbu plotů mezi sousedními parcelami pro individuální bytovou výstavbu a podobnými plochami v zahradnických partnerstvích jsou poněkud odlišná. Nejčastěji se na tomto problému shodují jejich vlastníci sami. Někdy to však může být problematické. V takových případech musí být instalace plotu provedena v přísném souladu s příslušnými stavebními předpisy a předpisy (SNiP).
Dejte prosím lajky a přihlaste se k odběru kanálu “O Fasendě". To nám umožní vydávat zajímavější články o zahradě.
Ploty na pozemcích pro individuální bytovou výstavbu
Ploty mezi pozemky, jejichž účelem je individuální bytová výstavba, by měly být postaveny v souladu s následujícími doporučeními SNiP:
- pokud je plot "průhledný", neměl by mít výšku větší než 2,2 m;
- „Blind“ by neměla být vyšší než 0,75 m, avšak pokud je vyrobena z materiálu propouštějícího světlo, pak horní lišta stoupá na 2,2 m;
- volumetrické ploty (tlustší než 5 cm) musí být zcela v mezích místa, jehož vlastník provádí jejich stavbu;
- pokud konstrukce plotu předpokládá přítomnost pevného základu, musí být odvodnění provedeno na území, jehož vlastník staví;
- materiál by neměl obsahovat prvky nebezpečné pro lidi a zvířata: ostnatý drát, špičaté části (kopí).
Pokud však dojde ke shodě mezi sousedy ohledně výstavby plotu oddělujícího jejich pozemky, pak to může být jakékoli struktura, výška, tloušťka i materiály (od síťoviny, desek a plotů po polykarbonát, vlnitou lepenku nebo dokonce beton desky).
Některé z těchto norem mají navíc poradenskou povahu, například - stupeň „průhlednosti“ plotu. U soudu je možné prokázat, že je nedostatečný a plot zastíní místo až po příslušném prozkoumání. A není tak snadné to provést. Nejčastěji se takové případy uzavírají u soudu na základě usmíření stran.
Ploty v SNT
Každé zahradnické partnerství má právo stanovit pro své členy obecné požadavky na ploty, které oddělují pozemky: materiál, rozměry, design. Před výstavbou je proto lepší objasnit, že v partnerství žádné takové požadavky neexistují.
Obecně platí, že výstavba vnitřních plotů v SNT se řídí stejnými pravidly jako pro pozemky pro individuální bytovou výstavbu. Jediným rozlišovacím doporučením zákona je, že takové ploty by měly být „průhledné“: pletivo nebo mříž a neměly by být větší než 1,5 m.
Pokud však dojde k dohodě mezi sousedy o postavení plotu jiného designu, pak to ve skutečnosti může být cokoli. Je vhodné takovou dohodu vypracovat písemně a zajistit ji při správě Partnerství. Poté bude legálně fungovat i po změně vlastníka jednoho z webů.
Důsledky nekonzistentní instalace „slepého“ plotu
Pokud jej postavil vlastník jednoho místa bez dohody se sousedem (neexistuje písemné potvrzení souhlasu), má právo požadovat jeho demontáž nebo strukturální změny. V případě, že tak neučiníte, má vlastník webu, jehož práva byla porušena, právo obrátit se na soud. Je pravda, že bude muset předložit důkazy o platnosti svých tvrzení, které by měly být potvrzeny závěry příslušného přezkoumání. Samotné soudní řízení může trvat od žalobce a obžalovaného a bude vyžadovat značné úsilí a peníze. Před vybudováním plotu na hranici se sousedy proto nebude nadbytečné seznámit se s doporučeními SNiP a dodržovat je.
Znáte základní požadavky na ploty mezi stanovišti?
Původní článeka mnoho dalších materiálů najdete na našemwebová stránka.
Přečtěte si o péči o orchideje v následujícím článku:Orchidej vylezl kořeny z květináče: důvody, co dělat