Dnes mnozí uvažují o koupi bytu za účelem dlouhodobého pronájmu jako způsobu, jak si vydělat další příjem. Současně je na tomto trhu poměrně velká konkurence, zejména ve velkých metropolitních oblastech, jako je Moskva nebo Petrohrad.
Aby byla vaše nabídka pro potenciálního zákazníka atraktivnější, je třeba dodržovat několik pravidel. Návrhář nám o nich řekl Marina Světlová.
6. Cenový segment
Nájemci, kteří se zajímají o levné půjčovny, jsou méně nároční na vnitřní výzdobu svých domů. Při provádění oprav rozpočtu je tedy třeba předpokládat, že nájemné bude nižší a toto bydlení bude relevantní pro studenty, nezadané a mladé rodiny.
Díky nákladnějším opravám si můžete byt pronajmout za vyšší cenu. V tomto případě budou nájemci důležití z hlediska pohodlí a vnitřního uspořádání bydlení.
Je třeba mít na paměti, že při výběru dražší domácí výzdoby musíte vzít v úvahu další faktory, které mohou být důležité. pro nájemce: klasifikace komfortu bytového komplexu, prestiž oblasti, dopravní uzly, dostupnost parkoviště.
5. Ergonomie a funkčnost
Pokud si vezmete jednopokojový byt, pak je vhodné nekombinovat pokoj s kuchyní, protože samostatný prostory budou více relevantní pro rodinu s malým dítětem, totéž platí pro kombinaci koupelny a koupelna.
V uspořádání jsou také momenty, které jsou atraktivní pro téměř všechny skupiny obyvatel: přítomnost šatny, velké množství úložných míst, vybavená kuchyň.
S možností rozpočtu na dokončení ve studiových apartmánech určených pro 1-2 osoby je však možné se omezit varná deska se dvěma deskami, chladnička pod pultem a trouba s mikrovlnnou funkcí, která ušetří prostor.
4. Kvalita dokončovacích materiálů
Stojí za to upřednostňovat možnosti odolnější proti opotřebení (místo lesklých keramických dlaždic je lepší zvolit kameniny z matného porcelánu, místo korkové nebo přírodní podlahy - laminátové nebo křemenné vinylové dlaždice odolné proti opotřebení, místo omyvatelné barvy - tapeta na zeď).
Tím se minimalizuje riziko poškození povlaků. Totéž platí pro nábytkové materiály. Je však třeba mít na paměti, že u kvalitních oprav ve vyšším cenovém segmentu je kladen důraz na přirozenost a vzhled. materiály a nábytek mohou přilákat pozornost potenciálních nájemců (použití umělých desek, čela nábytku ze smaltu a dýhy strom).
3. Neutrální pozadí a styl
Každý má jiné vkusové preference, ale vytváří neutrální interiér, ve kterém mohou budoucí obyvatelé přidejte barevné a stylistické akcenty, jak uznáte za vhodné, pravděpodobněji je najdete rychleji nájemce.
Preferované barvy čalounění jsou neutrální béžová a šedá. Kromě toho vizuálně rozšiřují prostor, což je důležité zejména pro malé byty.
2. Prvky, které přitahují pozornost
Přes obecný neutrální gamut je povoleno přidávat kontrastní nebo jasné prvky v malém množství. Umožní vám „zavěsit“ nájemce při prohlížení možností online služeb.
Můžete například spatřit zajímavé techniky zdobení stěn, chytlavé dekorační předměty nebo přidat textilu barvu. Tyto techniky nemusí být vždy drahé, ale určitě přitahují pozornost.
1. Místa na spaní
Je třeba mít na paměti, že nyní stále více lidí dává přednost rozkládací posteli s pohodlnou matrací před rozkládací pohovkou. Mít pohodlnou postel určitě upoutá pozornost budoucích nájemců při sledování inzerátu. Proto, pokud to rozložení umožňuje, je vhodné oblast ložnice zvýraznit.
Přítomnost skládacích pohovek v tomto případě bude také plusem, jsou vhodné pro ubytování hostů.
Připravili: Marina Svetlová, Igor Barantsev.
Přihlaste se k odběru kanálu políbýt první, kdo uvidí nové příspěvky. Pokud se vám materiál líbil - lajkněte ho!
Facebook, Instagram, V kontaktu s, Houzz