Nedávno jsem ukázal konstruktéra práci Urazmetova Rüstem, který učinil projektování odnushkiOpravy, které se podařilo 2,5 milionu rublů. V komentářích někdo napsal, že zakazchitsu prostě oklamal, projektant dát peníze do kapsy, a oprava «vlastně» To stojí několikanásobně levnější.
Teď chci vyvrátit tento názor a vysvětlit, proč 80.000 rublů. za metr čtvereční na opravu - to je normální. Jen pokud si to nemůže dovolit, to neznamená, že každý, kdo je - podvádění.
Jsem si jistý, že jste trochu naštvaný teď čte tento řádek. Věřte mi, i já si nemůže dovolit takovou opravu, ale přiznám se, že tam jsou lidé bohatší než já, a to je důvod, pro ně je zlobit.
Co je zahrnuto v ceně opravy
Je zvláštní, jak to vypadá, ale služby designéra stojí pouze 5 až 10% z celkových nákladů na opravy. Pracovní tým služby cca 15-20%. Zbývajících 70-80% rozpočtu tvoří dokončovací materiály, nábytek, spotřebiče, instalatérů, elektrikářů.
A tam je ještě o dveře, okna, textil, které mohou být vyrobeny z přírodních materiálů jako je dřevo, přírodního kamene, povlečení - to znamená, že víte, že náklady se mohou značně lišit v závislosti na celá řada faktorů.
Kde se postavu 2,5 milionu rublů na opravu odnushki, o rozloze 32 m²
Pokusme se spočítat, co přesně je zahrnuto v ceně opravy studio a proč toto číslo je oprávněná. Vzala jsem zprůměrované údaje, které se objeví na trhu v Moskvě v listopadu 2019.
Designu - 200 000 rublů. nebo 8%
návštěvy na místě, měření, plánování řešení, koláže, 3D vizualizace, které pracují s instalatérské plán projektu, elektrikářů, umístění zásuvek, přepínačů a mnoho dalšího jen.
- Design projekt: 160 000 rublů.
- Pole dohled: 40 000 rublů.
Pracovní tým - 345 000 rublů. nebo 13,8%
Demontáž, montáž stěn, podlahy, stropu, pokrývají, hrubování a dokončovací práce, montáž dveří, klimatizačních jednotek, zařízení, montáž nábytku, elektrické připojení, instalace klempířských a dokonce milion málo věcí, které my Zapomínáme.
- Stěny 140 000 rublů.
- Pohlaví: 81 000 rublů.
- Strop: 40 000 rublů.
- Instalatérské: 35 000 rublů.
- Elektrická: 36 500 rublů.
- Jiné práce: 12 500 rublů.
Materiály - 590 000 rublů. nebo 23,6%
- Hrubý: 337,500 rublů.
- Dokončovací práce 252 500 rublů.
Spotřebiče pro domácnost - 240 000 rublů. nebo 9,6%
Lednice, pračka, sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba, varná konvice - všechno stojí královské výkupné.
Osvětlení - 147 500 rublů. nebo 5,9%
To zahrnuje všechna svítidla, stojací lampy, svícny, stolní lampy a další svítidla.
Nábytek - 725 000 rublů. 29%
Jeden z nejdražších kroky případných oprav - nákladů na nákup nábytku. Navíc, na trhu je tak chaotické, že si můžete koupit levný italský nábytek, nebo velmi drahé čínsky. Jen drahý zvyk pozice - vestavěné skříně, šatny a kuchyně, která je v projekt Rustem moc.
Klempířství - 102 500 rublů. nebo 4,1%
Vodovodní baterie, sprchové doplňky, věšák na ručníky, WC s instalací a tak dále.
Decor - 80 000 rublů. nebo 3,2%
Transport a Logistika - 70 000 rublů. nebo 2,8%
Ano, bohužel, žádné stavební materiály a nábytek pro volný není štěstí. Být schopen kontrolovat příjem a kompletnost dodávky. Nedělají nárok. Z právě takové hlouposti obvykle hromadí slušné množství.
Bylo to o „rozpočtové zdravého vnitřního prostoru“, který návrháře.
Samozřejmě, můžete to udělat všechno sami, ale výsledek se bude lišit v časech. A nikoliv skutečnost, že se nakonec ukáže zachránit. lidé se setkal s některými z mých přátel, kteří dělali opravy sami horší a dražší, než ty získané s projektantem. Porovnejte sami.
Chcete-li se dozvědět více o tématu opravy - také radí, abyste si přečetli "Myslete jako projektant: krok za krokem k vytvoření vnitřního prostoru autor Fields»a "Jak ušetřit na opravách: 5 desek designovými».
Pobyt na mém kanálu, vzdělávat a vytvářet zajímavé interiéry! Zajímavé otázky odpovědět v komentářích.
Autor: Paul Shelyagin.
Facebook, Instagram, VKontakte, Houzz