Zdravím vás, milí čtenáři!
Za prvé, ve fázi zavádění zákona o vytvoření regionálního provozovatele generální opravy v Rostovského regionu a organizace takové struktury jako "Fond opravy kapitálu" - jsme se přestěhovali do vlastní dům. Bylo to v roce 2014. Ale moji rodiče zůstali v bytě a já jsem víc než slyšel o vybírání peněz do obecného fondu.
V současné době je v Rostovském regionu příspěvek na generální opravu bytových domů 9,92 rublů. s m2, tj. poplatek z rodičovské třítunové bankovky 57 m2 se rovná 565 rublů. za měsíc.
Také mám dobrého přítele, který pracuje ve fondu kapitálových oprav od samého počátku jeho založení, takže význam tohoto článku je „z první ruky“.
Jak funguje nadace?
Program fondu je naplánován do roku 2049. Správa každoročně zařazuje do regionálního programu domy, kterým je podle míry opotřebení přiděleno období velkých oprav. Je třeba poznamenat, že generální oprava - znamená opravu pouze společný majetek: inženýrské sítě, fasády, základy, slepá oblast, dešťové kanalizace, schodiště, okna, výtahy atd. Každý typ opravy má svůj vlastní termín.
Pokud na valné hromadě vlastníci schválí odpovídající protokol, bude kumulace finančních prostředků být provedeny na samostatný účet bytového domu, jinak peníze od všech obyvatel jde do společného kotle (účet kotle).
Výhody a nevýhody každého z účtů
Pokud se jedná o společný účet pro všechny - pak budou prostředky na hlavní opravy přiděleny, a to pouze v případě, že je stanoveno období plánované opravy. A plánované datum konkrétního místa jmenuje komise, když je dům zařazen do regionálního programu na základě míry opotřebení.
Pokud je to samostatný účet domu - poté mohou být prostředky na hlavní opravy použity dříve, než je stanoveno datum. (Hackneyed příklad, ale přesto: střecha prosakovala. Nečekejte na opravu, pokud má váš dům způsob formování na obecném účtu (kotel), jinak jej prosím opravte).
Druhá strana mince
Při použití sdíleného účtu - podle plánu bude přiděleno tolik peněz, kolik je zapotřebí na dokončení generální opravy, a tato částka vůbec nezávisí na částce zaplacené obyvateli tohoto domu. Pokud se jedná o samostatný účet, uspokojte se s tím, kolik jste nashromáždili. A podle statistik je skutečné% neplatičů o něco méně než 27%.
MKD vs ChS
A teď se chci vrátit k porovnání. Jak jsem psal právě výše, příspěvek ze třítunového bytu je 57 m2. se rovná 565 rublů. za měsíc nebo 6 780 rublů. v roce.
Byl bych rád, kdyby moje výdaje na marafet soukromého domu o rozloze 70 čtverečních. m. - bylo 6 780 rublů. ročně., ale tuto částku mám za čtvrtletí :-).
Pokud vezmeme současnou sazbu 9,92 rublů, pak do plánované doby opravy (od roku 2014 do do roku 2028) po dobu 14 let pouze z jednoho bytu se částka nashromáždí ve fondu: 94 920 rublů. (14 x 6 780 = 94 920).
Za 14 let téměř 95 000! Ano, takové peníze nebudou stačit na opravu vašeho domu ani po 10 let!
Poté, co jsme se v roce 1986 přestěhovali do malého cihlového domu, jsme udělali fasádu - 30 000 rublů, zablokovali střechu - 60 000 rublů a asi 15 000 dalších přes drobné věci. A to nejsou poslední náklady. Je to tak dobré, že ruce stále mohou něco dělat, protože vůbec neberu v úvahu plat pracovníků.
Samozřejmě je to vyváženo pohodlím bydlení ve vašem domě, ale 6 780 rublů. na rok - to je malé množství peněz (osobní názor), které stát požaduje. Koneckonců, společná vlastnost je sdílená vlastnost, což znamená, že podíl této vlastnosti je váš. Platíme za opravu našeho podílu.
Nepovažuji zde daně, nesouhlasím s daněmi, stejně jako lví podíl obyvatel Ruské federace, ale taková platba za generální opravu je „zbožná“. Další věc je, že naši staří lidé jsou zpoplatňováni za hlavní opravy, jejichž domy budou opraveny až ve 30. a 40. letech 20. století. A to není příliš lidské.
Děkuji za pozornost!
Napište komentáře, rád mluvím.
Jak posílit nebo obnovit základ pásu? Praktické způsoby
Drony jsou již ve státě Rosreestr. Detekce nelegální stavby shora
Jak podvádět zákazníka? Stavební triky a jak se prodává vzduch!