Lidé zpravidla podceňují byty v prvních patrech a nacházejí v nich více nevýhod než výhod. Potenciální kupci domů se snaží vyřadit slevu a realitní kanceláře zapisují první patra jako nelikvidní aktiva.
Ve skutečnosti však mají přízemní byty mnoho výhod. Je pravda, že mnozí o nich nevědí. Mluvíme-li o vlhkosti v domácnosti ao hmyzu, který neustále proniká do bytu, lze tyto problémy snadno vyřešit.
Jakákoli přestavba je doslova možná
Pro každé patro existují zvláštní zákony, které povolují nebo neumožňují přestavbu domů.
Například kuchyně by neměla být nad obývacím pokojem. V případě bytu v přízemí nelze obytnou část umístit pod ním. To znamená, že zákaz ztrácí svůj význam.
Navíc v takových bytech můžete umístit mokré oblasti, kamkoli si vaše srdce přeje. Taková přestavba bude plně v souladu se zákonem.
Je zde možnost zajistit samostatný vchod
Když je obydlí v přízemí, můžete udělat samostatný vchod. Je pouze nutné převést obytný prostor na nebytový.
Kdy se neobejdete bez samostatného vchodu? Například si otevřete obchod nebo vlastní kancelář. Je nepravděpodobné, že by se k vám zákazníci rádi dostali společným vchodem.
Žádné místo pro vyjednávání
Většina kupujících ani nechce uvažovat o možnosti koupě domu v přízemí. Jiní očekávají při koupi takového bytu obrovskou slevu. Pokud považujeme tuto nemovitost za nebytovou, pak bude vyjednávání nevhodné.
Před prodejem je nutné převést byt do nebytového fondu, vybavit samostatný vchod. To pravděpodobně přiláká mnoho vážných podnikatelů.
Zvýšené zabezpečení
V případě jakéhokoli incidentu je nejjednodušší evakuovat z bytů v přízemí. Existuje několik možností: vyběhnout ze dveří, vyskočit z okna (hlavní je, že na nich nejsou žádné mříže).
Není třeba používat výtah
Riziko uvíznutí ve výtahu žijícím v přízemí je sníženo na nulu. Kromě toho nemusíte neustále čekat na výtah nebo šplhat pěšky.
Rodiny s malými dětmi budou moci ocenit všechny potěšení z bydlení v bytě v přízemí. Není třeba táhnout kočárek, kolo nebo jiný dětský transport po schodech. Pro starší lidi bude také lepší, když nebudete muset zdolat mnoho kroků, abyste se dostali do domu.
Můžete ušetřit na opravách
Při renovaci bytu budete moci ušetřit na dodávce materiálu a jeho zvedání na podlahu.
Mějte na paměti, že byste se neměli bát neustálé vlhkosti nebo napadení škůdci. Takové problémy jsou relevantní pro každou podlahu. Můžete je vyřešit pomocí domácí údržby a pravidelných oprav.
Chtěl bych vám také připomenout, že správcovská společnost je odpovědná za sledování stavu celé budovy. Pokud se v bytě nad suterénem objeví vlhkost, znamená to, že trestní zákon neplní své povinnosti. A náhrada škody padá na její ramena...
Děkujeme, že jste si článek přečetli až do konce! Budu rád, že se vám líbí 👍 apřihlášení k odběru kanálu.